坪數換算：使用說明與常見問題

台灣講房子面積用「坪」，但建材、家具、國外資料常用「平方公尺（㎡）」或「平方英尺」。這台坪數換算幫你在坪、平方公尺、平方英尺之間快速互換，看預售屋權狀、算裝潢面積、買地毯家具時都用得到。

1 坪等於多少？換算公式

核心換算：

• 1 坪 = 3.305785 平方公尺（約 1.818 公尺 × 1.818 公尺）
• 1 平方公尺 ≈ 0.3025 坪（快速估算：㎡ × 0.3025）
• 1 坪 ≈ 35.58 平方英尺

常見速算：知道平方公尺想換坪，乘以 0.3025；知道坪想換平方公尺，乘以 3.3。例如 30 坪 ≈ 99.2 ㎡。工具可雙向換算，並同時列出平方英尺。

看房必懂：權狀坪數的組成

買房看到的「坪數」其實包含好幾塊，別被總坪數騙了：

• 主建物：室內實際使用的空間（客廳、房間）。
• 附屬建物：陽台、雨遮等。
• 公共設施（公設）：門廳、電梯、走道、機電空間等，會分攤到你的坪數，即「公設比」。

新大樓公設比常見 30～35%，代表你買 30 坪、實際室內可能只有 20 坪出頭。算每坪單價、比較物件時，記得看「主建物」才知道真正能用多少。想比較每坪單價，可搭配單價比較；評估買房負擔，用購屋能力試算。

常見問題 FAQ

Q：1 坪到底幾平方公尺？

A：1 坪 = 3.305785 平方公尺，通常記成約 3.3 ㎡。反過來 1 ㎡ ≈ 0.3025 坪。

Q：建坪和地坪一樣嗎？

A：單位都是坪，換算方式相同；差別在「建坪」指建築物樓地板面積、「地坪」指土地面積。透天厝常兩者並列。

Q：公設比會影響坪數換算嗎？

A：不會影響單位換算本身，但會影響「實際可用坪數」。權狀 30 坪、公設比 33%，主建物約 20 坪，買前務必問清楚組成。

Q：裝潢報價的坪數怎麼算？

A：裝潢多以「實際施作面積」計價，可能只算室內、也可能含陽台，各家不同。簽約前確認是用哪個面積、每坪單價含哪些項目。